Flaggschiff für Firmensitze
Die Planung des zweiten Gebäudes des EUROPA-CENTER Kruppstraße mit wunderschönen bodentiefen Fenstern und einer Dachterrasse zum verweilen läuft auf Hochtouren. Bereits seit Februar 2012 wurde mit dem Bau dieses modernen Greenbuildings nach neuestem Zertifizerungsstandard begonnen.
Der Charakter wird durch klare Strukturen, eine konventionelle Stahlbetonkonstruktion mit großzügigen Glas- und hellen Fassadenelementen geprägt werden. Auf einer Grundstücksfläche von 3.360 m² werden hier insgesamt bis zu 14.500 m² BGF hochwertige Büroflächen in erstklassiger Verkehrslage entstehen.
Auf sieben Geschossen präsentiert das Bürohausensemble größtmögliche Flexibilität hinsichtlich Raumaufteilung und Aussattung. Lichtdurchflutete, gestaltbare Büros bieten durch ihre Helligkeit ein Höchstmaß an Arbeitskomfort. Auch Haus-in-Haus-Lösungen sind mieterspezifisch umsetzbar.
| Gesamtgröße | ca. 14.500 m² BGF |
|---|---|
| Im Bau | ca. 14.500 m² |
| Baujahr | Baubeginn: März 2012 |
| PKW-Stellplätze | 92 Stellplätze in hauseigener dreigeschossiger Tiefgarage |
| Extras | Repräsentative Eingangshalle |
| Standort | Essen |
|---|---|
| Adresse | Kruppstraße |
| Lagebeschreibung | Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen. Das Areal ist in das Straßensystem integriert, drei Abbieger leiten alle Mieter, Gäste und Lieferanten von den Hauptverkehrsadern, der Krupp-, Friedrich- und Schederhofstraße, direkt in die hauseigene Tiefgarage. So ist das EUROPA-CENTER vom überregionalen Autobahnnetz direkt über den Ruhrschnellweg erreichbar, vom Flughafen Düsseldorf in knapp einer halben Stunde. |
| Verkehrsanbindung | U-Bahnstation Bismarckplatz: ca. 2 min. (fußläufig) |
| Nachbarschaft | Deutsche Bahn AG, Deutsche Telekom AG, Essener Volksbank, Essener Systemhaus, Hochtief AG, Postbank, Ruhrforum, RWE AG, Siemens AG, Spardabank, ThyssenKrupp, WAZ – Westdeutsche Allgemeine Zeitung u.a. |
| Bürofläche | ab ca. 300 |
|---|---|
| Status | Projektiert |
| Miete | 12,00 bis 13,50 €/m² nettokalt zzgl. MwSt., abhängig von Lage, Ausstattung und Vertragslaufzeit |
| Nebenkosten | voraussichtlich 2,40€/m² |
| Courtage | COURTAGEFREI bei Direktanmietung |
| Mindestmietdauer | mind. 5 Jahre |
| Bezugsfertig | voraussichtlich II./III. Quartal 2013 |
| Beschreibung | Mieterspezifischer Ausbau der Fläche |
| Sonderausstattung | sind möglich:
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|---|---|
| Mieter-Raumplanung | Auf Basis Ihres Raumanforderungsprofils erstellen wir gern eine erste Grundrissplanung – ein kostenloser Service unseres hausinternen Architektenteams. |
| Beratung | Wir beraten Sie gern hinsichtlich der Optimierung/Reduktion Ihrer Kosten/Arbeitsplatz – unter besonderer Berücksichtigung der Arbeitsstättenrichtlinien. |
| Betreuung | Wir betreuen unsere Mieter von Anbeginn – Anmietung, Ausbauleitung, Hausmeisterservice, Verwaltung und vieles mehr obliegt den EUROPA-CENTER Mitarbeitern. |
| Hausmeisterservice | 24h erreichbar |
EUROPA-CENTER Essen Kruppstraße
EUROPA-CENTER Essen KruppstraßeDieses Exposé dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen sowie Zwischenvermietungen behalten wir uns vor.
