Moderne trifft klassische Architektur: EUROPA-CENTER Berlin Adlershof

Zu den Höhepunkten des Wissenschaftsstandorts Berlin Adlershof gehören zweifellos die thermokonstanten Kugellabore aus dem Jahr 1960. Heute stehen die Stahlbetonkugeln unter Denkmalschutz. An diesem Ort erhält nun das EUROPA-CENTER Berlin Adlershof den dritten Bauabschnitt, der den Gebäudekomplex auf dem Eckgrundstück Rudower Chaussee/Am Studio komplettieren wird. 

Die beiden 2008 und 2012 fertiggestellten Bauabschnitte sind bereits nahezu vollständig vermietet. Bei der Umbauung der Kugellabore, die im Innenhof stehen, treffen klassische und moderne Architektur aufeinander. 

Den Mietern werden ideale Bedingungen geboten. Es entstehen innovative und lichtdurchflutete Büroräume in ansprechender Lage. Das Ensemble zeichnet sich durch einen hohen Ausbaustandard aus und wird allen Ansprüchen an eine zeitgemäße und effiziente Arbeitsumgebung gerecht. 

Auch die Nachhaltigkeit hat hier einen besonderen Stellenwert. Gebaut wird nach dem Zertifizierungsstandard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB). Deckensegel sorgen für ein stets angenehmes Raumklima. Diese moderne Technik gewährleistet sowohl die Kühlung als auch die Heizung der Immobilie durch Temperaturaustausch zwischen Decke und Raumluft. Im Zusammenwirken mit der Nutzung von Geothermie (Erdwärme) bleiben so die Nebenkosten gering.

Objektdaten

Gesamtfläche ca. 35.000 m², davon im
1. Bauabschnitt: ca. 11.000 m²
2. Bauabschnitt: ca. 10.000 m²
3. Bauabschnitt: ca. 14.000 m²
Mietfläche ca. 26.300 m², davon im
1. Bauabschnitt: ca. 8.000 m²
2. Bauabschnitt: ca. 7.000 m²
3. Bauabschnitt: ca. 11.300 m²
Fertigstellung 2008, 2012, April/August 2015
Nachhaltigkeit 2. Bauabschnitt: DGNB Zertifikat in Gold 
3. Bauabschnitt: DGNB Vorzertifikat in Silber
Geschosse UG – 5. OG
Regelgeschoss  ca. 2.750 m² im 1. und 2. Bauabschnitt
ca. 810/1.120 m² im 3. Bauabschnitt
Vermietbare Fläche ab ca. 180 m²
Stellplätze ca. 150 in hauseigener Tiefgarage,
zusätzlich ca. 610 im Parkhaus (Fertigstellung Ende 2015)
Extras Geschäftsflächen im Erdgeschoss
Mieter  Alliander, RICOH, Commerzbank, Debeka, Barmer, Innominate, Corning Cable, Polypoint, Octapharma, Deutsche Bahn, Legler Konzept & Objekt

Bilder

Konditionen

Mietpreis 2. Bauabschnitt: ab 12,- €/m² netto kalt
3. Bauabschnitt: ab 12,20 - 14,50 €/m² netto kalt
Gastro-/Ladenflächen: auf Anfrage
Der Mietpreis gestaltet sich je nach Ausstattung, Geschoss und Vertragslaufzeit.
Provision provisionsfrei bei Direktanmietung
Kaution drei Bruttomonatsmieten

Lage

Inmitten der Hauptstadt hat sich Berlin Adlershof zu einem pulsierenden Zentrum entwickelt. Vom weltweit agierenden Konzern bis hin zum kleinen Start-up haben sich rund 950 Unternehmen, vor allem aus den Bereichen Wissenschaft und Medien, angesiedelt. Seit dem Autobahnanschluss an die A 113 im Jahr 2007 wächst der Standort mit zweistelligen Raten, über 15.000 Menschen haben hier mittlerweile ihren Arbeitsplatz gefunden. 

Der aufstrebende Stadtteil ist Berlins größter Medienstandort und gilt als eines der erfolgreichsten Technologiezentren Deutschlands. Dabei profitiert Adlershof besonders von der renommierten Humboldt-Universität zu Berlin mit ihren vielen naturwissenschaftlichen Instituten. Mehr als 8.500 Studenten und 110 Professoren lernen, forschen und lehren hier. 

Adlershof bietet auch eine angenehme Wohnqualität. So finden sich am Adlershofer Park zahlreiche Eigenheime, eingebunden in eine optimale Infrastruktur. Als zentraler Platz hat sich das Forum Adlershof, direkt an der Rudower Chaussee gelegen, zu einem beliebten Treffpunkt und idealen Veranstaltungsort entwickelt. 

Die Verkehrserschließung in Adlershof überzeugt sowohl für den Individual- als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Der Adlershofer Anschluss an die A 113 sichert die unmittelbare Anbindung an die Stadtautobahn, das überregionale Autobahnnetz und den Flughafen Schönefeld.

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Verkehrsanbindung

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof: 25 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 4 Min.
Fahrzeit zum Flughafen: 7 Min.
Fahrzeit ins Stadtzentrum: 23 Min.

Freie Flächen

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