Flaggschiff für Firmensitze
Als Tor zum Krupp’schen Gürtel fungiert das EUROPA-CENTER Essen. Dieses Bürohausensemble in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof bietet Qualität für höchste Ansprüche.
Inmitten der dynamischen Ruhrmetropole eint das EUROPA-CENTER Büroensemble gleich mehrere entscheidende Komponenten unter einem Dach: zeitlos moderne Architektur, Komfort für höchste Ansprüche, ansprechende Funktionalität, Qualität und nicht zuletzt ein adäquates Preis-Leistungs-Verhältnis.
Unternehmen mieten Büros im Neubauerstbezug mit größtmögliche Flexibilität hinsichtlich Raumaufteilung und Ausstattung der Büroflächen. Sorgfältig geplante Details optimieren nicht nur die Arbeitsumgebung, sie sind ausschlaggebend für den Lebensraum zum Arbeiten.
| Gesamtgröße | ca. 26.500 m² BGF |
|---|---|
| Bestand | ca. 12.660m² |
| Baujahr | 2003/2004 |
| PKW-Stellplätze | 319 Stellplätze in hauseigener dreigeschossiger Tiefgarage |
| Extras | Repräsentative Eingangshalle |
| Standort | Essen |
|---|---|
| Adresse | Friedrichstraße 45, 47 |
| Lagebeschreibung | Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen. Das Areal ist in das Straßensystem integriert, drei Abbieger leiten alle Mieter, Gäste und Lieferanten von den Hauptverkehrsadern, der Krupp-, Friedrich- und Schederhofstraße, direkt in die hauseigene Tiefgarage. So ist das EUROPA-CENTER vom überregionalen Autobahnnetz direkt über den Ruhrschnellweg erreichbar, vom Flughafen Düsseldorf in knapp einer halben Stunde. |
| Verkehrsanbindung | U-Bahnstation Bismarckplatz: ca. 2 min. (fußläufig) |
| Mieter | BARMER, ks - Rechtsanwälte und Notar, Fachhochschule für Oekonomie und Management, Doosan Power Systems, The Campus u.a. |
| Nachbarschaft | Deutsche Bahn AG, Deutsche Telekom AG, Essener Volksbank, Essener Systemhaus, Hochtief AG, Postbank, Ruhrforum, RWE AG, Siemens AG, Spardabank, ThyssenKrupp, WAZ – Westdeutsche Allgemeine Zeitung u.a. |
| Bürofläche / Büros | ab ca. 245 bis 2.900 m² |
|---|---|
| Status | Bestand |
| Miete | ab 9,75 bis 11,95 €/m² nettokalt zzgl. MwSt., abhängig von Lage, Ausstattung und Vertragslaufzeit |
| Nebenkosten | werden pauschaliert |
| Courtage | COURTAGEFREI bei Direktanmietung |
| Bezugsfertig | nach mieterspezifischen Ausbau, kurzfristig innerhalb von 1-3 Monaten |
| Zusatzflächen | PKW-Stellplätze in dreigeschossiger TG in ausreichender Anzahl vorhanden Archivfläche möglich |
| EUROPA-CENTER Standard | Attraktiver Ausbaustandard, den Sie gerne besichtigen können. |
|---|---|
| Sonderausstattung |
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| Mieter-Raumplanung | Auf Basis Ihres Raumanforderungsprofils erstellen wir gern eine erste Grundrissplanung – ein kostenloser Service unseres hausinternen Architektenteams. |
| Beratung | Wir beraten Sie gern hinsichtlich der Optimierung/Reduktion Ihrer Kosten/Arbeitsplatz – unter besonderer Berücksichtigung der Arbeitsstättenrichtlinien. |
| Betreuung | Wir betreuen unsere Mieter von Anbeginn – Anmietung, Ausbauleitung, Hausmeisterservice, Verwaltung und vieles mehr obliegt den EUROPA-CENTER Mitarbeitern. |
| Hausmeisterservice | 24h erreichbar |
Dieses Exposé dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen sowie Zwischenvermietungen behalten wir uns vor.
