Büros von heute – Raum für morgen
Inmitten des attraktiven Wirtschafts- und Wissenschaftspark Berlin Adlershof – nur 5 Auto-Minuten vom Großflughafen BBI entfernt - liegt dieses attraktive Büro- und Geschäftshaus.
Dieses Bürogebäude, empfiehlt sich als ein angenehmes Arbeitsumfeld: ausreichend Parkplätze, Café und Bank im Haus, gute Nahversorgung mit Einkaufszentrum, Landschaftspark, Universitäten, Hotels, S- und Straßenbahnanbindung sowie Autobahnanschluß.
Zur Zeit stehen nur noch wenige Büroflächen im Neubauerstbezug zur Verfügung, die wir individuell für den jeweiligen Mieter ausbauen. Baubeginn des 3. Bauabschnitt, in dem weitere 11.300 m² Büro- und Geschäftsflächen zu mieten sein werden, ist 2. Quartal 2013.
| Gesamtgröße | ca. 35.000 m² in 3 Bauabschnitten (BA) |
|---|---|
| Bestand | 1. BA + 2. BA ca. 20.400 m² |
| Projektiert | ca. 14.000 m² im 3. BA |
| Vermietbare Fläche | ca. 7.000 m² im 2. BA, Fertigstellung Q I/2012 |
| Baujahr | 1. BA fertig gestellt 2008 |
| Flächengröße auf einer Ebene | im Regelgeschoss ca. 2.750 |
| PKW-Stellplätze | Ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, auf Aussenstellplätzen und später im EUROPA-CENTER Parkhaus vorhanden. |
| Standort | Berlin |
|---|---|
| Adresse | Rudower Chaussee 13 |
| Lagebeschreibung | Im Medien- Wirtschafts- und Wissenschaftspark wird ein attraktives, vielseitiges Umfeld für Unternehmen geboten. Die Liegenschaft ist in Sichtweite zur S-Bahn-Station, Straßenbahn vor der Haustüre. Im direkten Umfeld Hotels, die Humboldt Universität mit vielerlei Instituten, Filmstudios. |
| Verkehrsanbindung | Bushaltestelle: direkt vor der Tür |
| Mieter | u. a. Klafs, Innominate, Commerzbank, Bagelshop, Debeka, BoS&S, BARMER, Solarisbus, EPPLE Bauunternehmen |
| Nachbarschaft | Namehafte Unternehmen aus der IT- und Ingeneurbranche, Ingenieurunternehmen, Dienstleistungsbranche, Konzerne aus der Luftfahrt, Technologie und Wissenschaft, Universität, Institute, Studio Berlin |
| Bürofläche / Büros | 2. BA: ca. 1.199 m² |
|---|---|
| Status | Bestand |
| Miete | ab € 12,00/m² nettokalt zzgl. MwSt. |
| Nebenkosten | werden pauschaliert |
| Courtage | COURTAGEFREI bei Direktanmietung |
| Mindestmietdauer | mind. 5 Jahre |
| Bezugsfertig | ca. 3 Monate nach Vertragsabschluß |
| Zusatzflächen | PKW-Stellplätze möglich Archivfläche möglich |
| Bürofläche / Büros | 3. BA: ca. 12.000 m², Baubeginn Voraussichtlich 2014 |
|---|---|
| Status | Projektiert |
| Miete | ab € 12,00/m² nettokalt zzgl. MwSt. |
| Nebenkosten | werden pauschaliert |
| Courtage | COURTAGEFREI bei Direktanmietung |
| Mindestmietdauer | mind. 5 Jahre |
| Bezugsfertig | Voraussichtlich 2014 |
| Zusatzflächen | Archivfläche möglich PKW-Stellplätze möglich |
| EUROPA-CENTER Standard | Attraktiver Ausbaustandard, den Sie in unserem dortigen Musterbüro besichtigen können. |
|---|---|
| Sonderausstattung | Auf Wunsch:
|
| Mieter-Raumplanung | Auf Basis Ihres Raumanforderungsprofils erstellen wir gern eine erste Grundrissplanung – ein kostenloser Service unseres hausinternen Architektenteams. |
| Beratung | Wir beraten Sie gern hinsichtlich der Optimierung / Reduktion Ihrer Kosten/Arbeitsplatz – unter besonderer Berücksichtigung der Arbeitsstättenrichtlinien |
| Betreuung | Wir betreuen unsere Mieter von Anbeginn – Anmietung, Ausbauleitung, Hausmeisterservice, Verwaltung und vieles mehr obliegt den EUROPA-CENTER Mitarbeitern. |
EUROPA-CENTER Adlershof Rudower Chaussee 13
EUROPA-CENTER Berlin Adlershof, Walter-Nernst-Straße
EUROPA-CENTER Berlin Adlershof, Eckansicht
EUROPA-CENTER Berlin Adlershof, Thermokonstantekugel
EUROPA-CENTER Berlin Adlershof, Innenhof
EUROPA-CENTER Berlin Adlershof, Eingangshalle
EUROPA-CENTER Berlin Adlershof, Kunst
EUROPA-CENTER Berlin Adlershof, Eingangshalle
EUROPA-CENTER Berlin Adlershof, Tiefgarage
EUROPA-CENTER Berlin Adlershof, Zugangskontrollsystem
EUROPA-CENTER Berlin Adlershof, Aufzug
EUROPA-CENTER Berlin Adlershof, SanitärvorräumeDieses Exposé dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen sowie Zwischenvermietungen behalten wir uns vor.
